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契稅2022標準
2022年的房產契稅標準是稅率為房地產交易價格的1%至3%，首套戶型面積不一樣，繳納標準不一樣，而且有減免政策。而二套房，契稅依照3%至5%繳納。主要標準如下：1、首套：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。當進行交易的房屋面積超過90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%；2、二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。
2025-12-07
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四川契稅繳納標準
1、個人購買家庭唯一住房：面積在90平方米以下的，契稅按1%的稅率征收；面積在90平方米以上的，契稅按1.5%的稅率征收；2、對于個人購買家庭的第二套改善性住房：面積在90平方米以下的，契稅按1%的稅率征收；面積在90平方米以上的，契稅按2%的稅率征收。
2025-12-06
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買房的契稅是什么意思
買房契稅是指房屋買賣的時候需要承受人征收的土地使用權的稅費。征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益，納稅人需要自納稅義務發(fā)生之日起10日內，及時向契稅征收機關辦理納稅申報，且在核定的期限內繳納契稅。
2025-12-03
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契稅
契稅就是指不動產（土地、房屋）產權產生變化時，就當事人所訂合同按產價的一定比率向新業(yè)主（產權承受人）征繳的一次性稅款。契稅與別的稅款不僅有一樣的性質和作用，還具備其本身的特點，納稅人是產權承受人，契稅選用比例稅率。
2025-12-02
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首套房契稅計算公式
首套房的契稅計算公式為應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。針對首套房的契稅而言，計稅依據(jù)好明確，唯一不太好明確的就是契稅的稅率?？梢哉f，首套契稅的稅率，直接取決于房子的總面積。
2025-12-02
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契稅怎么算2022
契稅標準計算方式為買房產契稅應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。依據(jù)房產契稅法要求，房產稅稅率為3%-5%，實際由個人選購首套普通住房房產契稅遞減征繳。房產契稅就是指因為土地資源使用權轉讓、出讓、買賣等情況，使得不動產權有所變化了，才向產權年限承擔人收取的一種稅負。房產契稅并不是突然產生，交稅義務發(fā)生在當事人簽署土地資源、變更房屋權限簽合同的那天，或是當事人人已經擁有別的土地資源、變更房屋權限簽合同的當日。
2025-12-01
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維修基金和契稅哪個貴
維修基金和契稅相比，契稅比較貴。具體分析如下：1、維修基金的價格比契稅便宜，因為維修基金是固定的，契稅是可變費用；2、契稅征收標準很大，上下調整的范圍是從平方米數(shù)來計算的，也需要從是否屬于個人的一套房和二套房來計算。所以，契稅的波動會比較大；3、規(guī)定購房者第一套房不超過90平方米，契稅1%，第二套房不超過1.5%，90平方米不超過2%。如果按3%征收全額契稅，則沒有折扣。
2025-12-01
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首套房契稅一般多久退
退契稅一般需要4——6個月的時間,退稅才可以打到銀行的指定賬戶，這主要是因為退稅的過程當中涉及的部門比較多，比如說銀行和儲蓄所等，還需自己親自去銀行查詢是否到賬，在退稅時提供的銀行賬戶必須是儲蓄賬戶，并且不能低于50人民幣。
2025-12-01
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購房個稅和契稅怎么計算
1、個稅：個人所得稅的稅率為1%或者20%，由賣方負擔，如果是五年以上的普通住房，則可享有免稅政策。具體的計算方式是，如果能確定房屋原本的交易價格，那么只需用這個價位減掉附加稅稅率減掉原價減去10%的本次價再減去貸款的利率得到差值后，乘于20%就能計算；2、契稅：契稅稅率一般是在1%到3%中間，主要根據(jù)住宅面積大小來確定最終稅率，確認了稅率之后，直接使用房子的賣價乘以征收率即可。
2025-12-01
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契稅交過了怎么能查到
契稅交過了可以由房地產業(yè)主管部門借助房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅者家庭住房登記的記錄，出具書面查詢的結果。正常時候，在簽訂購房合同時，應申報繳納契稅。契稅納稅義務發(fā)生時間為納稅者簽署土地、房屋產權轉讓協(xié)議或是納稅者取得其他土地、房屋所有權轉讓合同性質證明的日期。
2025-12-01
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第二套房契稅2023年新規(guī)計算方法
1、固定稅率：某些地區(qū)會設定固定的契稅稅率，無論購房者購買的是第一套房還是第二套房都適用相同的稅率。例如，稅率可能是總購房金額的一定百分比，如1%/2%等。購房者需要將總購房金額乘以相應的稅率來計算契稅金額；2、分級稅率。
2025-12-01
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買房退契稅怎么退
1、了解相關政策：在退房之前，用戶需要了解所在地的稅務政策和規(guī)定，特別是關于退契稅的規(guī)定；2、準備必要文件：根據(jù)當?shù)囟悇詹块T的要求，準備需要提交的文件和信息。這可能包括購房合同/契稅繳納憑證/身份證明/房產證等；3、填寫退契稅申請表：根據(jù)稅務部門的要求，填寫退契稅申請表；4、提交申請和文件；5、審核和核實；6、退還退契稅。
2025-11-30
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新房個人交契稅流程
1、需要產權限持有人提供房屋合同書復印件、買房備案文檔、收付款項證明、稅票等證明材料，并到稅務機關服務廳進行交費；2、在繳納稅收前需要先申請納稅，隨后出示查檔證明，將提前準備齊備的原材料遞交給有關部門，查看繳稅基本信息并進行交費。契稅是房屋繳納稅金的一種，依照有關要求，需要在房屋合同備案后三十天以內完成繳納。
2025-11-29
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契稅發(fā)票丟了怎么辦
契稅發(fā)票遺失以后，用戶可以到當?shù)氐牡囟悊挝谎a領。用戶先到地稅單位填寫掛失聲明審核表，經稅務局審核，持審核表到報社發(fā)表申明廢止，再憑報刊和有關買房材料（身份證件，戶口簿，買房合同，購房單據(jù)）進行補領，再帶上材料于當時繳納房產契稅的單位，申請打印契稅發(fā)票底單，隨后加蓋企業(yè)財務章，就可以作為房產契稅單據(jù)使用。補領契稅發(fā)票一般需要90天，假如超過90天驗證期，就沒有辦法處理了。
2025-11-29
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契稅時間是按網(wǎng)簽算嗎
1、如果買的是新房，契稅時間就按網(wǎng)簽的時間去計算，網(wǎng)簽后30個工作日內需要繳納房契稅；2、若購買二手房，契稅時間按轉讓時間計算，轉讓后30天內繳納契稅。
2025-11-27
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契稅是房屋總價的百分比嗎
契稅是房屋總價的百分比，具體的說是按照房屋的成交總價征收的。如果是首套房有一定的契稅優(yōu)惠，需要是在1%到3%左右收取。如果購買的是二套房，一般是直接按照3%來收取。正常90平方以下的房子是按照1%來收取契稅，90平方到144平方的房子，按照1.5%來收取，144平以上的房子是按照3%來收取。交完契稅以后也會有契稅發(fā)票，契稅發(fā)票非常重要記得妥善保管。
2025-11-26
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契稅征稅范圍有哪些
1、國有土地使用權出讓；2、土地使用權轉讓的，包括出售、贈與、交換的，征收契稅；3、買賣房屋需要征收契稅，包括以土地和房屋所有權償還債務或實物交換房屋；以土地和房屋所有權的價格投資或轉讓股權；買房或者翻新新房；4、房屋贈與，需征收契稅，包括以獲獎方式取得房屋產權的，實質上是接受贈與房地產。
2025-11-24
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契稅早交晚交的區(qū)別
契稅早交和晚期的區(qū)別在于辦理房產證的進度不一樣。繳納契稅是房產證辦理必不可少的一個環(huán)節(jié)，早交契稅就能早點拿到房產證，晚交契稅當然就會晚一點拿到房產證。
2025-11-23
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交契稅時以什么婚姻狀態(tài)為準
1、實際婚姻狀態(tài)：如果房屋的買賣合同簽署時，買方或賣方的婚姻狀態(tài)是已婚，那么在交契稅時應以實際婚姻狀態(tài)為準。這意味著夫妻一方可能享有婚姻財產的共同所有權，在交契稅時要考慮夫妻共同產權的情況；2、分居或離婚狀態(tài)：如果房屋的買賣合同簽署時，買方或賣方的婚姻狀態(tài)是分居或已離婚，那么在交契稅時應以實際婚姻狀態(tài)為準。這意味著夫妻雙方可能擁有分居或離婚協(xié)議中所規(guī)定的財產權益。
2025-11-23
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交契稅是什么意思
交契稅是在土地、房子權屬搬運時所交的一種稅收。1997年10月1日起實施了現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行法》。在中國取得土地、房屋所有權的公司和個人，應當依法繳納契稅。
2025-11-20
