-
房管局做個(gè)人抵押流程
1、遞交申請(qǐng)，主要包含抵押物、目標(biāo)、金額貸款年限；2、準(zhǔn)備材料，比如房屋所有權(quán)證、買房合同及稅票正本，本人身份證，戶口簿原件等；3、房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)定結(jié)束后，會(huì)有明確的分析報(bào)告；4、合同簽約，填好借款合同以及所有有關(guān)文件，簽名，蓋上指印，同時(shí)提交公證員開展認(rèn)證；5、抵押登記手續(xù)，簽訂抵押合同、貸款合同，最后到房屋管理局和國(guó)土資源局進(jìn)行房地產(chǎn)抵押登記。
2025-12-07
-
綠本怎么解除抵押
1、車主需要去貸款機(jī)構(gòu)辦結(jié)清貸款手續(xù)，取得有關(guān)的證明文件，再?gòu)漠?dāng)?shù)剀嚬芩鶈挝蝗ド暾?qǐng)辦理消除抵押手續(xù)；2、隨后車主就可以從指定業(yè)務(wù)窗口，拿機(jī)動(dòng)車輛抵押及其銷戶抵押登記申請(qǐng)表，填寫相關(guān)的信息；3、隨后慢慢的耐心的等待辦理流程；4、當(dāng)取得貸款結(jié)清證明及其抵押貸款辦理登記申請(qǐng)表，機(jī)動(dòng)車輛抵押登記等相關(guān)資料，都是需要提交給有關(guān)工作人員來(lái)進(jìn)行進(jìn)行辦理；5、最后可以取得機(jī)動(dòng)車登記業(yè)務(wù)受理的憑證。
2025-12-07
-
汽車抵押綠本放在哪里
車貸貸款后車輛綠本抵押在貸款機(jī)構(gòu)，如派發(fā)貸款的機(jī)構(gòu)，銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)，而且綠本上面記錄此車已押給某某機(jī)構(gòu)，僅有直到貸款結(jié)清以后貸款機(jī)構(gòu)才會(huì)歸還綠本，并注明此車抵押早已消除。
2025-12-06
-
房產(chǎn)抵押超過(guò)期限是否有效
房產(chǎn)抵押超過(guò)期限可能仍然有效，如果房子抵押到期后，關(guān)鍵負(fù)債并沒有消滅，質(zhì)押權(quán)依然合理有效。抵押權(quán)需要合法有效，若不能合理合法存有，一般不具有分配權(quán)，可能就算不上優(yōu)先受償了。如果債權(quán)已屆清償期而沒有受到清償，質(zhì)押權(quán)主要是為了擔(dān)保債權(quán)受償，但若因法定緣故或者承諾緣故，使債務(wù)人喪失期待利益時(shí)，債權(quán)人得及時(shí)要求借款人履行義務(wù)。若因非質(zhì)押人的認(rèn)知造成質(zhì)押物滅失，質(zhì)權(quán)人可以就代位求償物行使抵押權(quán)。
2025-12-04
-
抵押名詞解釋
抵押就是指抵押人與債權(quán)人以書面形式簽訂承諾，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將這個(gè)資產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押都是基于一些特定物之上的，是一種債的擔(dān)保形式。
2025-12-01
-
12123已抵押登記是什么意思
12123顯示已抵押登記意味著車輛的所有權(quán)沒有完全轉(zhuǎn)移，因?yàn)檐囍鞯馁J款還沒有完全償還。抵押是指抵押人和債權(quán)人之間的書面協(xié)議，將財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保品，以保證債務(wù)人履行債務(wù)。車輛登記證（綠本）不在車主手中，這意味著車輛仍然處于抵押狀態(tài)。對(duì)于委托給其他人進(jìn)行車輛抵押業(yè)務(wù)，需要遵守有效期限制，否則無(wú)法處理。
2025-11-30
-
汽車抵押給個(gè)人怎么弄
1、抵押人和抵押權(quán)人，分別持本人有效身份證，加上抵押人手上的車輛登記證書，前往車輛登記地的車管所申辦抵押登記；2、填好《機(jī)動(dòng)車抵押/注銷抵押登記申請(qǐng)表》，倘若是企業(yè)汽車抵押給個(gè)人的，還需在申請(qǐng)表上加蓋單位公章；3、對(duì)身份證原件進(jìn)行復(fù)印，將原件、復(fù)印件、申請(qǐng)表、車輛登記證書等一并提交給受理窗口申辦；4、申辦完成，車輛登記證書上將印有“抵押登記、抵押權(quán)人姓名及身份證、抵押登記日期”等字樣。
2025-11-28
-
抵押是什么意思
抵押就是指抵押人與債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押的財(cái)產(chǎn)占有，將這個(gè)資產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保。當(dāng)借款人不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)利依規(guī)以該資產(chǎn)折價(jià)甚至以拍賣、變賣該的財(cái)產(chǎn)合同款優(yōu)先受償。
2025-11-27
-
擔(dān)保和抵押區(qū)別
抵押和擔(dān)保的區(qū)別有概念不同、方式不同、作用不同。抵押屬于擔(dān)保的一種表現(xiàn)方式，除了抵押以外，擔(dān)保也包括保證、質(zhì)押、留置、定金這幾種方式。用戶在為合法合規(guī)債務(wù)提供擔(dān)保時(shí)，只能提供這幾種擔(dān)保，而無(wú)法創(chuàng)建一個(gè)新的擔(dān)保方式。抵押屬于一種擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)對(duì)擔(dān)保物具備優(yōu)先受償權(quán)。
2025-11-27
-
如何查詢房屋抵押情況
1、查看房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的法定證件，如果房屋已經(jīng)辦理了抵押登記，那么房產(chǎn)證上會(huì)有相應(yīng)的抵押章或者注記；2、網(wǎng)上查詢：部分地區(qū)的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站提供了網(wǎng)上查詢房產(chǎn)信息的服務(wù)，用戶可以通過(guò)輸入產(chǎn)權(quán)人姓名/產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息，查詢房屋的權(quán)屬/面積/用途/是否抵押等信息。用戶可以點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢；3、房管局查詢。
2025-11-27
-
抵押權(quán)證是什么
抵押權(quán)證就是抵押財(cái)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書。是財(cái)產(chǎn)所有人以不轉(zhuǎn)讓占有的方式將財(cái)產(chǎn)抵押給銀行或者別人，登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)人在辦理抵押登記時(shí)享有抵押財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)的證明。房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方按照法定程序在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)履行的法律行為，使抵押成立。
2025-11-26
-
質(zhì)押物和抵押物的區(qū)別
1、質(zhì)押物是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利；抵押物包括動(dòng)產(chǎn)和房地產(chǎn)；2、質(zhì)押物能轉(zhuǎn)移占有；抵押物不轉(zhuǎn)移占有；3、借款人辦理抵押登記的部門是抵押物的相應(yīng)管理部門；以股票和知識(shí)產(chǎn)權(quán)為質(zhì)量的，借款人應(yīng)當(dāng)?shù)较鄳?yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)量登記。
2025-11-24
-
質(zhì)押權(quán)和抵押權(quán)的區(qū)別
1、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的種類不同：質(zhì)押權(quán)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)主要是動(dòng)產(chǎn)或者是權(quán)利，例如機(jī)器設(shè)備/原材料/股票/債券/知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。抵押權(quán)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)主要是不動(dòng)產(chǎn)或者特別動(dòng)產(chǎn)，例如土地/房屋/船舶/飛機(jī)等；2、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有和管理不同。
2025-11-23
-
抵押質(zhì)押的區(qū)別
1、抵押的目標(biāo)是動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押的目標(biāo)是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利；2、抵押要備案才起效，質(zhì)押則僅需占有即可；3、抵押只有簡(jiǎn)單的擔(dān)保效力，質(zhì)押中的受托人不僅控制質(zhì)押，而且反映了保留效力；4、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要是通過(guò)向法院申請(qǐng)拍賣，而質(zhì)押則直接出售；5、當(dāng)事人可以自行辦理抵押登記的，抵押合同自簽訂之日起生效；當(dāng)事人不需要辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)押物或者權(quán)利憑證交付之日起生效。
2025-11-21
-
購(gòu)買抵押車的風(fēng)險(xiǎn)在哪里
1、來(lái)源不正規(guī)：抵押車有可能是偷來(lái)的、搶來(lái)的或其他非法來(lái)源，而不是通過(guò)正規(guī)手續(xù)抵押給貸款機(jī)構(gòu)的車子，那么購(gòu)買者就要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，車子后期有可能被沒收，且購(gòu)買者還有可能需要承擔(dān)一定責(zé)任；2、無(wú)法辦理過(guò)戶：購(gòu)買抵押車的價(jià)格可能比其他車輛的市場(chǎng)價(jià)低很多，但購(gòu)買回來(lái)后可能只擁有該車輛的使用權(quán)，不能辦理過(guò)戶登記；3、存在安全隱患：比如抵押車曾經(jīng)發(fā)生過(guò)的事故、維修、檢驗(yàn)等事項(xiàng)，還有抵押車的車齡、報(bào)廢期等等。
2025-11-15
-
首封和抵押權(quán)哪個(gè)優(yōu)先執(zhí)行
根據(jù)中國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，優(yōu)先于首封權(quán)執(zhí)行。當(dāng)債務(wù)人違約時(shí)，債權(quán)人可以通過(guò)法律途徑追索債權(quán)。債務(wù)人同時(shí)使用多個(gè)債權(quán)人，其中部分債權(quán)人可能對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)開展擔(dān)保，以保證自己的債權(quán)獲得優(yōu)先選擇償還。那就需要明確不一樣擔(dān)保權(quán)之間的優(yōu)先等級(jí)。首封權(quán)和抵押權(quán)都是擔(dān)保權(quán)的一種，但它們的優(yōu)先級(jí)是不同的。首封權(quán)是指在同一不動(dòng)產(chǎn)上，最先辦理登記的擔(dān)保權(quán)，而抵押權(quán)是指在債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)。
2025-11-14
-
做了抵押登記多久放款
抵押權(quán)首次登記后一般需要在一個(gè)月左右進(jìn)行放款，但具體的也要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)處理，如果是使用擔(dān)保公司的協(xié)助來(lái)進(jìn)行處理快速程序的，那么所存在的貸款速度就會(huì)增加不少，這都是有規(guī)定的。
2025-11-09
-
商轉(zhuǎn)公順位抵押是什么意思
商轉(zhuǎn)公順位抵押是一種貸款方式，指原本是商業(yè)貸款的房屋貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，并且順位抵押。提高貸款可獲得性。房地產(chǎn)開發(fā)商首先從商業(yè)銀行獲得貸款，然后將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，此時(shí)公積金貸款優(yōu)先于商業(yè)貸款得到償還。
2025-11-09
-
動(dòng)產(chǎn)抵押質(zhì)權(quán)人最主要的權(quán)利是
1、優(yōu)先受償權(quán)：作為動(dòng)產(chǎn)抵押質(zhì)權(quán)人，用戶在債務(wù)未償還時(shí)，通常享有對(duì)抵押動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；2、查封權(quán)：作為動(dòng)產(chǎn)抵押質(zhì)權(quán)人，用戶可以依法對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封，以確保債務(wù)人無(wú)權(quán)處置或轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)；3、追索權(quán)：如果債務(wù)人未能履行債務(wù)或拖欠債務(wù)，作為動(dòng)產(chǎn)抵押質(zhì)權(quán)人，用戶有權(quán)追索債務(wù)；4、自行拍賣權(quán)。
2025-11-08
-
夫妻一方單獨(dú)抵押房產(chǎn)流程
1、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：按照銀行的要求，準(zhǔn)備申報(bào)材料。通常包括房產(chǎn)證/產(chǎn)權(quán)證明/身份證或戶口本/收入證明/婚姻證明/銀行流水等。確保提供準(zhǔn)確/完整的文件；2、房產(chǎn)評(píng)估：銀行會(huì)需要對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，明確其價(jià)值。銀行會(huì)派出評(píng)估師或與合作的評(píng)估公司聯(lián)系，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；3、審核和批準(zhǔn)；4、簽訂合同；5、辦理抵押手續(xù)。
2025-11-07
